Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: 16.03.2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen von Ferienunterkünften (Ferienhäuser und Apartments) der Hauszeit-am-See GbR, Tweelbaeker Tredde 4, 26135 Oldenburg („Vermieter“), durch den Gast („Mieter“) über die Website hauszeit-am-see.de oder das Buchungssystem Smoobu.

2. Buchung und Vertragsschluss

Die Darstellung der Unterkünfte auf unserer Website stellt kein verbindliches Angebot dar. Mit der Buchung über das Buchungssystem gibt der Mieter ein verbindliches Angebot ab. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung per E-Mail bestätigt.

3. Preise und Leistungen

Alle angegebenen Preise verstehen sich als Endpreise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Mietpreis enthalten sind: Nutzung der Unterkunft, Bettwaesche, Handtuecher, Endreinigung, WLAN, Strom, Wasser und Heizung. Nicht enthalten sind: Tourismusabgabe (sofern erhoben), Zusatzleistungen wie Fruehstueck oder Extras.

4. Zahlung

Nach Buchungsbestätigung wird eine Anzahlung von 30% des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen fällig. Die Restzahlung ist spätestens 30 Tage vor Anreise zu leisten. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 30 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.

5. Anreise und Abreise

Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich, die Abreise hat bis 10:00 Uhr zu erfolgen. Der Mieter erhält rechtzeitig vor Anreise die Zugangsdetails. Die Unterkunft ist bei Abreise in besenreinem Zustand zu hinterlassen. Die Endreinigung ist im Preis inbegriffen.

6. Stornierung und Rücktritt

Stornierungen sind schriftlich (E-Mail genügt) an den Vermieter zu richten. Es gelten folgende Stornierungsbedingungen: Bis 60 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung. 59 bis 30 Tage vor Anreise: 50% des Gesamtpreises. Weniger als 30 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90% des Gesamtpreises. Dem Mieter steht der Nachweis frei, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

7. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft pfleglich zu behandeln. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Die maximale Belegung gemäß Objektbeschreibung darf nicht überschritten werden. Das Rauchen ist in allen Unterkünften nicht gestattet. Übermäßiger Lärm, insbesondere zwischen 22:00 und 07:00 Uhr, ist zu unterlassen.

8. Haftung

Der Vermieter haftet nicht für Schäden an mitgebrachten Gegenständen des Mieters, es sei denn, diese beruhen auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Vermieters. Der Mieter haftet für alle von ihm oder seinen Mitreisenden schuldhaft verursachten Schäden an der Unterkunft und deren Einrichtung.

9. Haustiere

Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch den Vermieter gestattet. Gegebenenfalls wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr erhoben.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Oldenburg.